「慌てて売却する前に」
お元気様です！(*ﾟ▽ﾟ*)！
先日、ニューヨークでレオナルド・ダ・ヴィンチの絵画が競売にかけられ、
約508億円の史上最高の落札額となったニュースがありました。
絵画に高値が付く背景には、経済との深い関係があるそうです。
不動産も同じようですね(｡-_-｡)
さて、本題です(^^)
今回は、売却せざるを得なくなってしまった場合についてです。
「折角買ったマイホーム、できれば手放さずに済む方法はないものか．．．」
こんな時には、一般社団法人 移住・住み替え支援機構の
「再起支援借り上げ制度」の利用を検討してみるのも良いかもしれません。
同制度を利用することで、所得の低下によって返済が困難となった場合に
所得が回復するまでの間、ローンの残っている自宅を賃貸し、
その賃料収入により返済を継続することができます。
一般的には、一度賃貸すると一般の借家契約（普通借家契約）の場合、
解約や更新を拒絶する場合には正当事由が必要となりますし、
空き家となった場合には家賃が入ってきません。
これに対し「再起支援借上げ制度」は、3年の定期借家契約で転貸しますので、
転貸契約終了時には確実に明け渡しを受けられることに加え、空き家でも一定の家賃が保証されます。
制度利用には所定の要件がありますので、詳しくは下記ＨＰをご覧ください。
≪一般社団法人 移住住み替え支援機構の「再起支援借上げ制度」≫
https://www.jt-i.jp/lease/comeback/index.html
できれば避けたいことですが、人生にはリスクがつきものです。
万が一の時にどのような手段が有りえるのか、日頃から情報収集しておくようにしましょう。
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