中古住宅あるあるＱ＆Ａ⑩
前回の続きです！
Q:住宅診断とは？
Ａ：住宅診断（ホームインスペクション）とは、住宅に精通した住宅診断士（ホームインスペクター）が、第三者の立場から、また専門家の立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。
住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前に住宅診断を行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。
このような住宅診断士が、
リフォームアズマには３名在籍しております。
物件購入前・売却前に物件の安全性を確認することができます。
Ｑ：他の不動産会社で物件を購入してリフォームアズマにリフォーム工事を依頼することはできますか？
Ａ：可能です。しかし、
弊社で中古住宅＋リフォームを行う場合と違ってデ
メリットが２つ生じてしまいます。
①他社で物件契約をする場合、契約締結後までリフォーム工事の現場調査をすることができないということです。
慣例として、他の不動産会社と弊社が同じ場で現場調査をすることができないのです。その結果、弊社の強みであるリフォーム後引き渡しまでの期間短縮というメリットが得られないということです。
リフォームアズマでは、自社でリフォーム工事を行えるため、物件内見時にリフォーム工事の現場調査を同時に行うこともできます。
その結果を元にして物件契約の段階でリフォーム工事の金額を入れた送金金額の提示とともにリフォーム工事の金額を入れた送金額の提示とともに、リフォーム工事の契約をすることができます。
②住宅ローンとリフォームローンを組み合わせたセットローンが組めないということです。
つまり、他の不動産会社で物件を契約し、リフォームアズマでリフォーム工事をする場合、住宅ローンとリフォームローンの２つを契約し、毎月それぞれの返済を行わなくてはならないのです。
リフォームアズマでは、物件契約時にリフォーム工事費まで含めた送金額をお客様にご提示させていただき、住宅＋リフォームローンセットローンの借り入れ金額をお客様と銀行の担当の間に立って打ち合わせをさせていただきます。
そのため、他社と違ってローン返済負担を格段に減らすことができるのです！
Ｑ：リフォームプランはありますか？
Ａ：以下のように水回り４点パックを３グレードご用意させていただいております。
また、お風呂を高グレードの物にして、トイレのグレードをお求めやすいものにするといった変更や、パックプラン以外で弊社ショールームに展示してある商品を使うなど、お客様のご要望に合わせてプラン作りをさせていただきます。
