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外装の修繕時期は?

お元気さまです。

高木菜那選手 スピードスケート「女子マススタート

初代女王に輝きましたね。金メダルおめでとう!!

それにしても妹の美帆さんともども凄い姉妹ですね。

そだねージャパンのカーリング女子の銅メダルも

素晴らしいです。・・・こちらも吉田姉妹ですね・・

さてさて・・本題ですが、

本日は「外装の修繕時期を知る」ついてです。

我が家の外壁はどんな素材でできているか知っていますか?

外壁の資材は豊富です。

家の外壁に使用されている素材の性質を理解ましょう。

<金属のサイディングボード>

スチールやアルミニウムなどの金属鋼板のことです。

デザイン性・耐久性に優れた表面材(金属板)と

断熱性・防火性に優れた裏打材によって形成され、

軽くて耐久性に優れています。

美観維持、防カビのために、塗装の目安は10~15年です。

塗膜を傷めてしまった場合はすぐに処置が必要です。

こんな症状に注意・・赤さび

表面材の塗装が傷ついてしまったところから発生する「赤さび」

表面は特殊なメッキ加工がされていますが、

中身は鉄の板のようなもので、錆びてしまいます

外壁にものをぶつけないように注意しましょう。

<窯業系サイディングボード>

セメント質と繊維質を主な原料として板状に形成した素材です。

タイル目、レンガ調などデザインが豊富で、

最近良く使用されている素材です。

基材は吸収性があり、防水機能は塗膜に頼っているため、

塗膜の劣化を放置すると建物の構造に大きなダメージを

与える可能性もあります。

塗装の目安は7~8年です。

こんな症状に注意・・シーリングの劣化

サイディングボードの場合、目地のシーリングが

ひび割れしたり、痩せて隙間が空いてきたら要注意です。

<モルタル>

セメントと石灰や砂を混ぜて水で練った素材です。

施工が容易でコストが安いため、新築時の最も

ポピュラーな吹きつけ仕上げ材として使用されています。

強度が強く耐火性に優れますが、防水性能が低くなると

急激に劣化が進み、ヒビ割れが発生します。

塗装の目安は10~15年です。

こんな症状に注意・・モルタルの剥離

塗装した膜がふくれたりする症状です。

劣化による付着力の低下が原因です。

こんな症状に注意・・カビ・コケの発生

外壁のコケを放置するとカビが発生し、外壁の劣化や

汚れを付着させる原因になります。

<ALC>

コンクリートを軽量気泡化した外壁材です。

断熱性、耐火性、耐久性に優れ、マンションなどに

多く見られます。

塗装が劣化したままだと防水性が乏しいために

内部からボロボロになります。

手遅れになると、下地補修からの復旧が必要となるので、

早めの再塗装が重要です。

塗装の目安は10年~15年です。

こんな症状に注意・・チョーキング

外壁を手でこすると白い粉が付く症状です。

顔料が劣化して粉状になっています。

こんな症状に注意・・紫外線による褪色

日当たりの良い箇所を見ると当初の外壁色が

変褪色している症状です。

<コンクリート壁>

水とセメント、砂、砂利を混ぜたコンクリートは、

最も強度のある外壁材。

しかし、経年変化で防水効果が劣化すると、

コンクリートの内部に水がしみ込み、専門的な

改修が必要となるケースがあるので、注意が必要です。

塗装の目安は、10年~15年です。

こんな症状に注意・・クラック

塗膜の硬化や下地素材が割れて起こる大小の

ひび割れのこと

こんな症状に注意・・鉄筋爆裂

クラックや打ち継ぎ目地などから雨水、炭酸ガスなどが

侵入して、中性化が進行し、内部の鉄筋が腐食して

爆裂を発生させます。

<トタン張り>

外壁に使用されているトタンは、「プリント」と言われる

木目調の塗装をされたものが多く、築30年以上の

建物に多く使用されています。

金属素材のため、防水性が抜群で、耐久性にも

優れているのが特徴です。

現在は外壁に使用されることはほとんどなくなりました。

塗装の目安は、7~8年です。

こんな症状に注意・・反り

チョーキングにより、水をはじかず吸収したボードが

表面から乾いて反る現象です。

こんな症状に注意・・白サビ

海の近くや、高温多湿な状況下で起きやすい現象で、

白い斑点が外壁に表れます。

これは、トタンの表面メッキに含まれる亜鉛が

酸化してできたものです

かなり美観が損なわれるので、注意したいところです。

定期的に水などで洗い流すと防止策になります

<羽目板>

木材は乾燥収縮等が起こり、割れが生じる可能性があるため、

厚みのある材料を使用することが大切です。

板重ね部分が不十分だと、つなぎ目から雨水が入り込む

こともあるため、外壁の変化に注意しながら、

しっかりとしたメンテナンスが必要になります。

塗装の目安は10~15年です。

こんな症状に注意・・変色

野外の木材は、紫外線と雨によりシルバーグレーに変色します。

こんな症状に注意・・腐蝕

木材は微生物の餌となる成分で構成されているため、

水分、温度、酸素の条件が揃えば、木材腐朽菌やカビなど

が繁殖して生物汚染が生じます。

寒さや直射日光に強い担子菌が原因で、乾燥の変化が

激しい場所や寒暖差の大きい場所でも良く生育・繁殖します。

 

 

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