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外装の修繕時期は?付帯部編

お元気さまです。

今日3月11日・・2万2千人以上が犠牲になった

東日本大震災」から7年。もう7年・・まだ7年・・

人により感じ方は違うと思いますが、7年経っても

復興が進んでいない地域がまだまだ多いのが現状です。

あの日のことを忘れずに、一人ひとりができることを

継続してやっていくことが大事ですね。

今、私は何ができるのだろう・・

さてさて・・本題ですが、

本日は「外装の修繕時期を知る!付帯部編」ついてです。

前回は屋根についてご紹介しましたが、今回は雨どい、

ベランダ等の「付帯部」についてです。

屋根や外壁と同じく、紫外線や風雨にさらされている「雨どい」や

「ベランダ」などの付帯部のメンテナンスもお忘れなく行いましょう!

<雨どい>

一般的に普及している雨どいは、ほとんどが塩化ビニール樹脂製か、

少し耐久性を上げた合成樹脂製で、耐久年数はおよそ20年です。

雨どいの外側に塗装を行うことで、美観性の向上や保護ができます。

その場合、ケレン作業を行い、密着性を高めた上で弱溶剤系塗料を

2回塗装します。

塗装の目安は10~15年です。

こんな症状に注意・・剥がれ

経年劣化により塗装が剥げ、粉をふいたような状態になります

雨どいの外側に塗装を行うことで美観性の向上や保護ができます。

雨どいの内側は塗装ができないため、劣化した場合は

交換が必要となります

こんな症状に注意・・詰まり

草やゴミがたまると詰まります。

ゴミ詰まりが起きた場所は、屋根から落ちた雨水が集まる

集水器が最も多い箇所です。

こんな症状に注意・・歪み

歪みや割れは塗装で解決できません。

雨を受ける機能を発揮しなくなったときは、

交換を行う必要があります

 

<ベランダ>

バルコニーやベランダ、屋上は雨が直接入るため、

雨漏りや老朽化が起きやすい場所です。

塗料を塗ることで保護効果はありますが、

防水効果までは期待できません

これらの場所には美観性をより防水機能を備える必要があります。

施工するなら、費用対効果の高いFRP防水がおすすめです

 

塗装の目安7~8年です。

こんな症状に注意・・剥がれ

表面のグレーの塗料は、トップコートや保護塗料などと呼ばれ、

FRP防水層を守るためのものです。

塗膜のヒビ割れや剥がれによって、すぐに雨漏りをすることはありません。

ただし、FRP防水層自体が割れてしまった場合は、

水が入り込む恐れがあります。

こんな症状に注意・・詰まり

ベランダの排水口のまわりを放っておくと、砂ボコリや

枯れ草などが詰まる原因になります。

定期的にゴミなどを取り除く必要があります。

落ち葉などを取り除いた後は、一度バケツやホースなどで

水を流し、細かい汚れも取り除いてしまいましょう

<鉄部>

トタンや鉄骨、庇などの鉄部を塗り替える際に行われるケレン作業。

ケレンとはサンドペーパーや電動工具で、

汚れやサビを落とす作業のことです。

ケレンが不十分だと塗料がうまく密着できずに後で塗装が

剥がれてしまうこともあります。

ケレンが済んだらサビ止め塗料を塗るのが基本です。

塗装の目安は10~15年です。

こんな症状に注意・・サビ

鉄部は外壁よりも耐久寿命が短く、放っておくと

どんどん腐食が進行するので、劣化の初期段階で塗装が必要です。

 

こんな症状に注意・・破損

鉄部のサビが進行し、破損を起こしてしまうと、

美観を損ねるだけでなく、強度や安全性も低下します。

事故につながる恐れもあるため、早急な対応が必要です。

<木部>

他の部材に比べると劣化が早い木部。

外部に面している木部は、定期的な塗り替えが必要です。

施工は、汚れや塗膜をサンドペーパーなどで削り落とした後、

木材保護塗料を塗布します。

防腐剤が入り木目も残る「キシラデコール」や

既存の木目を完全に隠す「ガードラックアクア」などの塗料があります。

 

 

塗装の目安は10年~15年です。

こんな症状に注意・・剥がれ

木の性質は、水分を吸ったり出したりしながら収縮します。

そのため、他の部位に比べて劣化が早い。

塗料の剥がれは劣化のサインです。

美観性だけでなく木部自体の保護のためにも、

定期的なメンテナンス(塗装)を行いましょう。

 

こんな症状に注意・・腐食

湿気や雨水が腐食の原因になります。

また、紫外線などのダメージを繰り返し受けることも腐食につながります。

症状が進行すると住まいが内部から腐ってしまい、場所によっては

シロアリの原因にもなってしまうので注意が必要です。

 

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